上世纪末风靡全球的俄罗斯方块游戏的成功奥秘在于“简单”且拼制过程中有“从混乱中寻找秩序”的成就感。这一寻找秩序的建设性思路，与装配式建筑有着异曲同工之处，后者刚开始风行时，就被称作“像搭积木一样造房子”。装配式建筑，起点是一整套技术与管理体系，包含标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理。

　　随着国家对房地产行业工业化、装配式、精装修交付的支持和推动，以及装配式产业基地的不断落地，建造模式的转变已成必然之势。从最新通过的《“十三五”装配式建筑行动方案》来看，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。装配式建筑的技术体系与关键工艺如下：

　　1、新建造模式的技术体系——万科“5+2”与碧桂园SSGF

　　万科、碧桂园等少数标杆企业已经通过新建造模式的落地取得了显著的成效，如万科的“5+2”工业化建造体系和碧桂园的“12369”SSGF体系。

　　碧桂园2016年推出SSGF-1.0标准体系，代表项目为大朗碧桂园；2017年高精砌体改为预制内墙，推出SSGF-1S，并开始在行业内宣传，这一阶段的代表项目为茶山碧桂园；后经过技术升级推出SSGF-2.0体系，代表项目为寮步碧桂园和花溪碧桂园。

　　其“12369”SSGF体系是指1个体系、2条主线、3大核心、6项措施、9大配套工法。

　　技术体系是建造模式的转变基础，相较于木模、脚手架、现浇混凝土结构等，新建造模式技术措施主要体现在以下方面的应用：铝模、爬架、全现浇混凝土墙体、结构拉缝、楼层截水、预制构件、集成厨卫、自愈合防水、CL外墙体系、穿插施工等施工技术/工艺、措施。

　　2、新建造模式的关键工艺——铝模、全现浇、全钢爬架、PC构件等

　　新建造模式的关键技术和工艺，一是铝模。铝合金模板工厂化生产操作简易，可减少人力投入和对工人技术的依赖，实现匠心精锻毫米级结构；同时大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患，取消了抹灰工艺。

　　二是全现浇混凝土外墙。通过铝模及结构拉缝技术实现了全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除了外墙二次结构和内外抹灰，实现了结构自防水，减少了外墙、窗边渗漏等质量隐患。

　　三是全钢爬架。附着式爬架具有安全、节能环保等优点，跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月可解体拆架，从而为穿插施工提供条件，缩短了建造周期提升了工程质量。

　　四是PC构件。在构件厂进行构件预制，工地现场进行吊装，提高了现场施工效率和质量，减少了渗漏隐患。

　　五是截水系统。指将楼层划分为两个区域---干区和湿区。”干区”为电梯厅及户内房间，“湿区"为消防楼梯及外墙。干区截流做法采用封堵增加引流，湿区截流做法采用设雨水及施工用水收集点及引流系统，跟主体进度同步进行，通过该系统对施工用水和雨水进行封堵及引流，来实现穿插施工作业。

　　六是装配式装修。与传统室内装修相比，装配式内装有进度快、成本低、易维护、垃圾少、绿色环保等优势。2019年初雄安万科绿色研究发展中心打造出适用于小户型公寓的全新健康快装技术体系，以全干法装修消除现场湿作业，实现了4人8天的极致工期。