装配式建筑方案的成本分析步骤

　　通过对比装配式建筑的认定标准、评级标准，我们可以这样总结：装配式建筑，首先是装配式建筑评分表中各个评价项的合理组合。要控制装配式建筑的增量成本，或往大了说要取得在装配式建筑的成本优势，我们需要使用价值工程，结合项目目标来进行多层次、多方案的技术组合，并进行经济性比较。

　　针对装配式建筑的成本策划，主要是以下六大选择的技术经济分析和评价过程。每一项选择均需要综合考虑项目财务、销售、进度、质量、成本、安全等各个目标，还要结合项目所在地的市场资源情况（2-9）。

　　1.是做装配式建筑认定，还是做评级？

　　即只是做一般的装配式建筑认定评价，还是要在此基础上参加装配式建筑的等级评价；或者说是哪些建筑做认定、哪些参与评级？

　　如果只做装配式建筑的认定评价，那么这个技术组合和经济评价就相对简单。按《装配式建筑评价标准》GB/T 51129（以下简称《标准》）中第3.0.3条规定“装配率不低于50%”，属于门槛级的强制标准已有36分，另外14分可以自主选择——竖向结构，如果没有地方强制要求或满足相应的奖励条件，可以首先排除；这14分基本上在内外墙与装配式装修之间进行选择。

　　同时，还要区别不同的构件进行预制楼层选择上的区别对待。水平构件，一般从1层开始做PC，例如楼梯、楼板、阳台等；竖向构件，一般从标准层开始进行做PC。

　　在建筑物横向，在各个方向的外立面中，优先选择造型简单的外立面，避免选择复杂的外立面。例如侧立面、北立面的立面一般比较规整和简洁；而立面因建筑效果的需要一般造型相对复杂、用材相对高档，预制构件的成本增量一般相对较大，施工难度也大较大。