装配式建筑是用工业流水线化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预先制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。具有效率高、精度高、质量高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。通过不断吸收引进国外先进建筑工艺与技术，加上国家产业政策的扶持，我国装配式建筑产业得到了及发展。

2016年9月27日下发实施的《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》中指出，以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，力争用10年时间使装配式建筑占新建建筑面积30%，2017年我国建筑业总产值为21.39万亿，这意味着装配式建筑在未来将有至少6万亿以上的产值。

当前装配式建筑施工技术现状

与传统建筑施工相比，装配式建筑施工技术有四大转变：

1、生产工艺由传统的手工作业为主变为以机械作业为主；

2、生产地点由传统的以工地现场为主转变成以工厂生产为主；

3、施工方式由传统的现场施工变为现场组装；

4、施工人员由传统的施工现场农名工为主变为产业工人、技术操作工人为主。

目前装配式建筑施工仍存在一些问题：

1、造价相对较高。费用的增加主要在预制构件的预制和构件的安装运输；

2、我国技术标准体系尚不完善；

3、行业专业人才短缺，预制构件的安装对运输、吊装设备的要求较高，而普通的施工队伍，缺乏装配式建筑的施工经验。

装配式建筑相关标准规范体系建设情况

2016年12月，住建部发布《装配式建筑工程消耗量定额》

2017年1月住建部公布《装配式木结构建筑技术标准》（GB/T51233-2016）、《装配式钢结构建筑技术标准》（GB/T51232-2016）、《装配式混凝土建筑技术标准》（GB/T51231-2016）。

2018年1月住建部公布《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）并废止原标准《工业化建筑评价标准》（GB/T51129-2015）。

装配式建筑的发展策略

完善上下游产业链

现阶段我国装配式建筑需要完善产业链，把业主、设计单位、构件工厂、施工单位等所有的上下游企业整合成完整的产业链，实现装配式建筑从设计、生产、施工、后期运营与维护一体化，并在项目建造过程中不断整合各企业的优势资源，以提高装配式建筑生产效率，促进装配式建筑的发展。

完善相关法规与技术标准

相关政府部门应加快研究装配式建筑的标准规范体系建设，逐步完善统一装配式建筑的技术标准和法律法规，为装配式建筑的发展提供技术支撑和法律依据。

提升从业人员技术水平

推行装配式建筑一体化设计，推广通用化、模数化、标准化设计方式，积极应用建筑信息模型技术，提高建筑领域各专业协同设计能力；预制构件生产企业需提高构件制作水平，保证构件制作质量，降低构件制作成本；施工企业需加强装配式建筑施工队伍建设，提高装配式建筑施工水平，创新施工组织方式，推行绿色施工。

持续政策支持

政府应提高装配式建筑的政策支持力度，建立健全相关法律法规体系，加大对装配式建筑的支持力度，对相关企业与相应的技术人才实施土地、财政、税务、金融等方面的优惠政策，扶植培育相关企业的发展。