近年来的商品房市场，有很多购房者为了省去装修的麻烦，会选择“拎包入住”的精装房。同时，为了减少装修产生的建筑垃圾与噪声污染，不少城市正通过相关地方法规大力推动精装修商品房的普及。精装修住宅入住方便，无需费力装修，省时省力的优点也吸引了相当一部分购房者。那么，精装修的房子到底有没有听上去和看上去那么美好呢？

房子精装修包括什么？

一般房子根据装修可以简单分为毛坯房和精装房，毛坯房指的就是房子没有经过任何装修，只有一个整体构架。而精装房指的是房子都已装修好，包括厨卫的设备都已安装完毕，只要付钱就能入住，或许在某些案例会缺少必要的软装。由于精装修房子是通过专业装饰公司精心装修改造的，所以与普通商品房会有一定的区别。一般情况房子精装修有包括以下项目：

1．基础工程、精装修的房子其基础工程都已装修好，分别包括、墙面、地面、吊顶等基础工程。

2．隐蔽工程、精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。

3．装饰工程、精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

4．装饰用品、主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。

5．有一些精装修连家具都已准备好，业主只要拿钥匙拎包入住就好。

精装修住宅的优点

精装修住宅是开发商请专业的设计师以及施工团队设计装修的，所以这类房子的设计会比较科学合理。

精装修住宅一般都经过一段时间的通风，这样装修污染就会适当降低，能够有效减少对人体造成的伤害。

精装修住宅后期有什么需要维修或维护的地方，在合同约定的时间内可以找开发商或物业及时处理，比较有保障。

精装修住宅全包工程都已做好，所以在看房、选房时比较直观，所见即所得。

精装修住宅不用再投入大量资金来装修，并且装修款包含在房价中，这样减轻购房者资金上的压力。

精装修住宅的缺点

精装修住宅若是多户型、大面积的装修设计，那其装修风格就比较相似，千篇一律，缺乏个性。

精装修住宅所用建的品质，作为业主是监管不到的。

有一些精装修住宅其隐蔽工程装修施工会比较粗糙，如果存在质量问题，后期返工就会比较麻烦。

有些精装修住宅其单位面积的装修价格会虚高。